- Surface128 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves1
Immeuble de rapport
129 400 €
Les points forts
- Bon état général
Descriptif du bien
Petit immeuble en très bon état, à une demi-heure de Perpignan.
Loué régulièrement mais vide pour la vente, il comprend un F1 au 1er étage, avec séjour/cuisine équipée, chambre, salle d'eau, éventuellement meublé.
Un studio au 2ème étage, cuisine équipée et salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, un local commercial qui offre plusieurs possibilités : commerce, bureau ou transformation en appartement. Dans ce dernier cas, deux chambres possibles, et surtout une terrasse avec vue sud.
En prime, en dessous un garage de 21.75 m².
Très bon rapport locatif de 15.240 €/an soit 11,7% brut. Nous pouvons assurer la gestion avec garanties.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- AscenseurNon
- Surface128 m²
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Composition de l'immeubleR + 2
- Étages2
- LocalisationMaury 66460
- Taxe foncière1780 € /an
- RéférenceVI068
Détail des pièces
- Sous-sol (magasin)12.55 m²
- Garage21.75 m²
- Magasin36.6 m²
- Cuisine (magasin)12.07 m²
- Terrasse (magasin)8.43 m²
- WC (magasin)1.37 m²
- Entrée immeuble2.22 m²
- Palier1.47 m²
- Séjour/cuisine semi-équipé ( App 1)16.50 m²
- Salle d'eau avec WC ( App 1)5.10 m²
- Chambre ( App 1)7.77 m²
- Palier1.84 m²
- Couloir ( App 2)2.00 m²
- Séjour ( App 2)19.30 m²
- Cuisine ( App 2)4.52 m²
- Salle de bain + WC ( App 2)4.50 m²
- Grenier aménageable ( App 2) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2440 €. Carte T 66012016000009634 • RCP 103165800 MMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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