




- Surface225 m²
- Pièces6
Maison double, 2 logements
242 000 €
Les points forts
- garage, terrasse
Descriptif du bien
Vaste ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes, entièrement rénovées et habitables sans frais.
L'une comprend un studio en rez-de-chaussée, avec cuisine équipée, salle d'eau, qu'il est possible de louer en chambre d'hôtes. Au premier étage un séjour, coin cuisine équipée, avec insert dans la cheminée, et trois ou quatre chambres avec salle de bain au 2ème étage.
La deuxième maison est louée pour le moment, avec des avantages fiscaux, mais pourrait aussi constituer un gîte indépendant, avec garage en rez-de-chaussée, séjour, cuisine équipée, deux chambres et salle d'eau au 1er étage.
Le plus : une terrasse indépendante avec vue.
Le tout au calme, avec quelques commodités sur place ou proches. Le village est idéalement situé entre mer et montagne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface225 m²
- Séjour36 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationCaudiès-de-Fenouillèdes 66220
- RéférenceVM2386


Détail des pièces
- Studio (lot 1)33.66 m²
- Garage (lot 2)18.05 m²
- Cuisine (lot 2)15.85 m²
- Salon (lot 2)14.63 m²
- Chambre 1 (lot 2)11.67 m²
- Chambre 2 (lot 2)19.89 m²
- Dressing (lot 2)1.30 m²
- Salle d'eau WC (lot 2)10.97 m²
- Séjour-cuisine-salon (lot 1)35.72 m²
- Chambre 1 (lot 1)9.53 m²
- Dressing (lot 1)3.15 m²
- Salle d'eau WC (lot 1)9.80 m²
- Chambre 2 (lot 1)11.59 m²
- Bibliothèque (lot 1)9.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1678 et 2270 €.
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