- Surface454 m²
- Pièces28
- Salle de bains4
Potentiel important pour gite
749 000 €
Les points forts
- Emplacement Touristique
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix et une Nouvelle Vie à Cucugnan !
Nichée au cœur du village, cette majestueuse demeure d'environ 450 m² vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire. Avec ses 28 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable. On y compte 13 chambres dont 1 PMR, 4 salle de bain, 6 salles d'eau et 13 WC. L'extérieur n'est pas en reste avec 4 places de stationnement, une terrasse de 60 m² avec barbecue et un jardin où se mêlent harmonieusement fleurs et arbres. L'intérieur vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en aluminium et les portes double vitrage garantissent confort et modernité. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle depuis la maison.
Un outil idéal (Licence IV inclue)pour une activité idéalement de gite dans ce haut lieu touristique. Foncez !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface454 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces28
- Chambres13
- Salle de bains4
- Salle d'eau6
- WC11
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCucugnan 11350
- Taxe foncière3 000 € /an
- RéférenceVM2570
Détail des pièces
- ENTREE COULOIR 31.81 m²
- CH19.14 m²
- SDE2.80 m²
- WC1.5 m²
- CH29.04 m²
- SDE2.3 m²
- WC1.25 m²
- CH39.73 m²
- SDE2.36 m²
- WC1.24 m²
- CH49.05 m²
- SDE WC3 m²
- CH5 HANDICAPEE12 m²
- SDE WC5.3 m²
- CH617.27 m²
- SDE3.32 m²
- WC1.21 m²
- CH79 m²
- SDE WC2.63 m²
- CH89.9 m²
- SDE WC2.9 m²
- CH911.68 m²
- SDE WC2.67 m²
- CAVE4.7 m²
- PALIER5.7 m²
- LOCAL TECHNIQUE0.93 m²
- BAR INDEPENDANT30.8 m²
- WC COMMUN6.5 m²
- BAR8.2 m²
- SALLE 156.7 m²
- MEZZANINE 17.86 m²
- SALLE 130 m²
- MEZZAINE 212.27 m²
- CUISINE36.11 m²
- ENTREE6.26 m²
- SEJOUR CUISINE27.61 m²
- SDB WC10 m²
- CH 110.4 m²
- CH28 m²
- SALON20.57 m²
- CH310.5 m²
- 60 EXTERIEUR TERRASSE ? m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751262924
Patrick GIMENO
Ag. Commercial
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