Maison à vendre, 28 pièces - Cucugnan 11350
Affaire exceptionnelle
Maison à vendre, 28 pièces - Cucugnan 11350
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  • Surface454 m²
  • Pièces28
  • Salle de bains4

Potentiel important pour gite

749 000

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Maison à vendre, 28 pièces - Cucugnan 11350

Les points forts

  • Emplacement Touristique

Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix et une Nouvelle Vie à Cucugnan !
Nichée au cœur du village, cette majestueuse demeure d'environ 450 m² vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire. Avec ses 28 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable. On y compte 10 chambres dont 1 PMR, 3 salle de bain, 6 salles d'eau et 13 WC. L'extérieur n'est pas en reste avec 4 places de stationnement, une terrasse de 60 m² avec barbecue et un jardin où se mêlent harmonieusement fleurs et arbres. L'intérieur vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. La cuisine professionnelle aménagée et équipée, les ouvertures en aluminium et les portes double vitrage garantissent confort et modernité. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle depuis la maison.
Pompe à chaleur réversible en fonction pour l'hotel
Ce bien offre un appartement de fonction avec 3 chambres une sdb spacieuse, un bar avec terrasse.
Un outil idéal  (Licence IV inclue) pour une activité idéalement  chambres hôtes/table d'hôte, gite,  dans ce haut lieu touristique. Foncez !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    454 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Pièces
    28
  • Chambres
    13
  • Salle de bains
    4
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    11
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Panoramique
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cucugnan 11350
  • Taxe foncière
    3 000 € /an
  • Référence
    VM2570

Détail des pièces

  • ENTREE COULOIR
    31.81 m²
  • CH1
    9.14 m²
  • SDE
    2.80 m²
  • WC
    1.5 m²
  • CH2
    9.04 m²
  • SDE
    2.3 m²
  • WC
    1.25 m²
  • CH3
    9.73 m²
  • SDE
    2.36 m²
  • WC
    1.24 m²
  • CH4
    9.05 m²
  • SDE WC
    3 m²
  • CH5 HANDICAPEE
    12 m²
  • SDE WC
    5.3 m²
  • CH6
    17.27 m²
  • SDE
    3.32 m²
  • WC
    1.21 m²
  • CH7
    9 m²
  • SDE WC
    2.63 m²
  • CH8
    9.9 m²
  • SDE WC
    2.9 m²
  • CH9
    11.68 m²
  • SDE WC
    2.67 m²
  • CAVE
    4.7 m²
  • PALIER
    5.7 m²
  • LOCAL TECHNIQUE
    0.93 m²
  • BAR INDEPENDANT
    30.8 m²
  • WC COMMUN
    6.5 m²
  • BAR
    8.2 m²
  • SALLE 1
    56.7 m²
  • MEZZANINE 1
    7.86 m²
  • SALLE 1
    30 m²
  • MEZZAINE 2
    12.27 m²
  • CUISINE
    36.11 m²
  • ENTREE
    6.26 m²
  • SEJOUR CUISINE
    27.61 m²
  • SDB WC
    10 m²
  • CH 1
    10.4 m²
  • CH2
    8 m²
  • SALON
    20.57 m²
  • CH3
    10.5 m²
  • 60 EXTERIEUR TERRASSE ?

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751262924

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