




- Surface454 m²
- Pièces28
- Salle de bains4
Potentiel important pour gite
749 000 €
Les points forts
- Emplacement Touristique
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix et une Nouvelle Vie à Cucugnan !
Nichée au cœur du village, cette majestueuse demeure d'environ 450 m² vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire. Avec ses 28 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable. On y compte 10 chambres dont 1 PMR, 3 salle de bain, 6 salles d'eau et 13 WC. L'extérieur n'est pas en reste avec 4 places de stationnement, une terrasse de 60 m² avec barbecue et un jardin où se mêlent harmonieusement fleurs et arbres. L'intérieur vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. La cuisine professionnelle aménagée et équipée, les ouvertures en aluminium et les portes double vitrage garantissent confort et modernité. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle depuis la maison.
Pompe à chaleur réversible en fonction pour l'hotel
Ce bien offre un appartement de fonction avec 3 chambres une sdb spacieuse, un bar avec terrasse.
Un outil idéal (Licence IV inclue) pour une activité idéalement chambres hôtes/table d'hôte, gite, dans ce haut lieu touristique. Foncez !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface454 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces28
- Chambres13
- Salle de bains4
- Salle d'eau6
- WC11
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCucugnan 11350
- Taxe foncière3 000 € /an
- RéférenceVM2570


Détail des pièces
- ENTREE COULOIR 31.81 m²
- CH19.14 m²
- SDE2.80 m²
- WC1.5 m²
- CH29.04 m²
- SDE2.3 m²
- WC1.25 m²
- CH39.73 m²
- SDE2.36 m²
- WC1.24 m²
- CH49.05 m²
- SDE WC3 m²
- CH5 HANDICAPEE12 m²
- SDE WC5.3 m²
- CH617.27 m²
- SDE3.32 m²
- WC1.21 m²
- CH79 m²
- SDE WC2.63 m²
- CH89.9 m²
- SDE WC2.9 m²
- CH911.68 m²
- SDE WC2.67 m²
- CAVE4.7 m²
- PALIER5.7 m²
- LOCAL TECHNIQUE0.93 m²
- BAR INDEPENDANT30.8 m²
- WC COMMUN6.5 m²
- BAR8.2 m²
- SALLE 156.7 m²
- MEZZANINE 17.86 m²
- SALLE 130 m²
- MEZZAINE 212.27 m²
- CUISINE36.11 m²
- ENTREE6.26 m²
- SEJOUR CUISINE27.61 m²
- SDB WC10 m²
- CH 110.4 m²
- CH28 m²
- SALON20.57 m²
- CH310.5 m²
- 60 EXTERIEUR TERRASSE ? m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751262924
Patrick GIMENO
Ag. Commercial
Pyrénées-Orientales (66)
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