- Surface100 m²
- Pièces6
Maison T6 avec local commercial dans le coeur du village de St Paul de Fenouillet
49 000 €
Les points forts
- local commercial opérationnel
- potentiel locatif
Descriptif du bien
Maison avec local commercial - Fort potentiel - Saint Paul de Fenouillet
Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité.
Située au cœur du village, cette maison d'environ 100 m² habitables en R+3 offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial entièrement rénové, équipé d'une climatisation et prêt à être exploiter immédiatement.
Au premier étage se situe l'espace de vie avec le salon/cuisine, et la salle d'eau.
Au second se trouve l'espace nuit avec la possibilité d'aménager 3 chambres.
Une maison à terminer de rénover selon vos envies et besoins !
UNE EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Surface au sol49 m²
- Séjour25 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVM2938
Détail des pièces
- PIECE DE VIE - SALOM DV CLIM POINT EAU PARQUET FLOTTANT26.62 m²
- ENTREE CARRELAGE4.69 m²
- PALIER CARRELAGE6.47 m²
- SDE WC BUANDERIE LINO3.69 m²
- PIECE A VIVRE/CH DV CARRELAGE12.45 m²
- CUISINE SAM DV CHEMINEE CARRELAGE12.84 m²
- PALIER2.40 m²
- CH1 SV CARRELAGE10.73 m²
- CH2 SV CARRELAGE11.91 m²
- CH2 SV CARRELAGE9.52 m²
- 15M² COMBLE m²
- 20M² CAVE m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955.00 € et 2646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751262924
Patrick GIMENO
Ag. Commercial
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