- Surface337 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Construction1880
Vaste maison de ville comprenant 2 logements - Saint Paul de Fenouillet (66220)
212 000 €
Les points forts
- Toit terrasse
- Potentiel locatif
Descriptif du bien
Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier unique, composé de deux logements avec 2 entrées séparées, offrant un fort potentiel. Idéal pour un projet familial et/ou un investissement locatif.
La première maison R+4 a une surface habitable de 217 m².
Elle se compose d'un séjour de 38 m², 5 chambres spacieuses, 60 m² de combles à aménager selon vos envies.
Les deux premiers niveaux sont habitables immédiatement, les deux derniers étages sont à rénover.
Un toit terrasse de 50 m² avec une superbe vue sur le village et les reliefs environnants.
La seconde maison R+3 d'une surface de 120m² est à rénover / rafraîchir entièrement.
Avec son entrée privative et ses 3 chambres, elle est idéale pour la création d'un logement locatif ou d'un espace indépendant du premier logement.
En plein cœur du village de Saint Paul De Fenouillet , à proximité des commerces et des sites emblématiques des forteresses royales et des gorges de Galamus.
A 42 km de Perpignan centre ( 40 min).
Un bien rare à découvrir sans tarder entre mer et montagne au cœur du pays Cathare !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface337 m²
- Surface au sol136 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon1 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces10
- Chambres8
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)5
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
- Taxe foncière2 732 € /an
- RéférenceVM2760
Détail des pièces
- 20.5m2 : Cave, sol béton, 2 cuves fioul m²
- entrée maison , Salon : travertin romain, double vitrage bois, cheminée, radiateur fonte38 m²
- Bureau (Maison 2) travertin romain, double vitrage bois, cheminée, radiateur fonte14 m²
- Cuisine indé : machinerie fioul, SV bois, tomette hexagonale16.6 m²
- S.A.M. : (Maison 2), carreaux terre cuite, cheminée, SV bois, radiateur fonte21 m²
- WC (maison 2) avec le bureau. travertin romain1.3 m²
- 4.7 m²: pièce stockage avec trappe d'accès sous sol, carrelage m²
- Chambre 1 avec pièce dressing (3.8m² inclus) : carrelage, DV bois, radiateur fonte et cheminée33 m²
- salle de bain + WC, carrelage, SV bois, radiateur fonte6.4 m²
- Chambre 2 : tomettes, SV bois, radiateur fonte + évier point d'eau.19 m²
- palier couloir : tomettes, SV bois7.7 m²
- chambre 3 : tomettes, SV bois, radiateur fonte, cheminée19.8 m²
- chambre 4 : tomettes, SV bois, radiateur fonte, cheminée15.4 m²
- chambre 5 : tomettes, SV bois, radiateur fonte, cheminée + point eau18.8 m²
- 63 m²: combles aménageables avec escalier pour accès toit terrasse m²
- 50 m² : toit terrasse , terre cuite, avec belle vue m²
- grenier : 23m² m²
- entrée Palier en travertin (maison 2 leon Baux)3.2 m²
- Cuisine : carrelage, DV pvc, petit balcon (maison 2 leon Baux)15 m²
- Salon : tomette, SV bois (maison 2 leon Baux)20 m²
- SDB + WC : tomettes , Cumulus, SV bois (maison 2 leon Baux)15 m²
- Chambre 1: tomettes,, SV bois, cheminée (maison 2 leon Baux)21 m²
- Chambre 2 : carrelage, SV bois (maison 2 leon Baux)15 m²
- chambre 3 : carrelage SV bois (maison 2 leon Baux)22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993398742 • RCP 251106193255
Charles DAUENDORFFER
Agent commercial
Pyrénées-Orientales (66), Aude (11)
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