- Surface99 m²
- Pièces3
- Construction1969
Maison avec potentiel à Saint Paul de Fenouillet (66220)
145 000 €
Les points forts
- Beaux volumes, 3 Garages
Descriptif du bien
Maison trois faces à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet :
Pavillon d'environ 100 m² habitables, sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Les pièces de vie sont situées au premier étage avec un séjour lumineux de 30 m² et 3 balcons, avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine.
L'espace nuit se compose de 2 chambres et de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Une belle terrasse de 60m² et un jardin attenant complète cette maison.
L'atout de cette maison est l'espace du rez-de-chaussée avec trois garages de 75 m², 67 m² et 28 m² pouvant laisser libre cours à vos projets.
Des travaux de rafraichissement / rénovation sont à prévoir, idéal pour créer un projet sur mesure !
Située à Saint-Paul-de-Fenouillet, au cœur des Fenouillèdes, dans un cadre paisible et authentique.
Une Exclusivité Châteaux Cathares Immobilier !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface99 m²
- Surface au sol180 m²
- Séjour31 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
- Taxe foncière1 700 € /an
- RéférenceVM2823
Détail des pièces
- 17m² : Cave : chaudière fioul m²
- 75 m² : garage m²
- 67 m² : 2ng Garage m²
- 28 m² : 3eme Garage m²
- Circulation palier : carelage, radiateur12 m²
- Cuisine aménagée équipée, DV bois, radiateur11.8 m²
- Séjour : carrelage, SV bois, radiateur, cheminée, 3 balcons de 1.5 m² chacun30.6 m²
- Salle d'eau : carrelage, SV bois, radiateur, placard intégré7.1 m²
- bureau : carrelage, SV bois4 m²
- Chambre 1 : carrelage; SV Bois, radiateur, placard intégré, balcon 1.5 m².12 m²
- bureau 2 : carrelage, SV bois, accès terrasse5.4 m²
- Chambre 2 : carrelage; SV Bois, radiateur, accès terrasse13.2 m²
- WC : carrelage2 m²
- 60m² : terrasse avec accès jardin m²
- 100 m² : jardin m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993398742 • RCP 251106193255
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