



- Surface247 m²
- Pièces4
Maison de 95m²
85 000 €
Les points forts
- Les vues
Descriptif du bien
Sur le haut du village, vaste maison de 247 m² habitables après rénovation, où 3 appartements sont possibles.
Déjà rénové au 1er étage, avec séjour, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et cuisine au rez-de-chaussée,
soit 95 m² habitables immédiatement.
Au 2eme étage, 76 m² à aménager, fenêtres en double vitrage.
Au 3eme grenier aménageable : 77 m², vues imprenables par les fenêtres en double vitrage.
garage, 54 m², au rez-de-chaussée.
Couverture tuile à remanier.
Habitable dès à présent, on peut envisager soit un placement locatif, soit des gîtes ou chambres d'hôtes.
La mer est à 45 minutes, la montagne à 1 heure, et les randonnées et châteaux du Pays Cathare à 10 minutes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface247 m²
- Surface au sol93 m²
- Séjour26 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMaury 66460
- Taxe foncière550 € /an
- RéférenceVM544


Détail des pièces
- Garage54.00 m²
- Cuisine18.90 m²
- Palier0.90 m²
- Salon25.75 m²
- Salle à manger16.00 m²
- Couloir5.00 m²
- Chambre 113.70 m²
- Chambre 210.40 m²
- Salle d'eau + WC4.30 m²
- Etage à aménager75.50 m²
- Grenier aménageable77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Patrick GIMENO
Directeur d'Agence
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