- Surface82 m²
- Pièces4
- Terrain73 m²
- Construction1962
Maison rénovée T4 / garage / terrain non attenant
123 600 €
Les points forts
- Maison rénovée
- terrain
- Garage
Descriptif du bien
En Exclusivité, venez découvrir sans tarder une maison fonctionnelle, rénovée et pleine d'atouts.
A Saint-Paul-de-Fenouillet, dans une rue calme, profitez de cette maison T4 d'environ 82 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables.
La maison, au premier niveau propose un séjour lumineux de 23 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une charmante terrasse.
Au second niveau, vous disposerez d'une chambre d'environ 22 m², ainsi qu'un grenier.
Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un grand garage d'environ 53 m², offrant de nombreuses possibilités :
stationnement, stockage, atelier. Une cave d'environ 10m² vient compléter ce niveau.
Vous bénéficiez également d'un terrain de loisirs/potager de 261 m² non attenant, avec un accès aménagé au canal d'irrigation, un véritable plus pour les amateurs de jardinage.
Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface82 m²
- Surface au sol83 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1962
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain73 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
- Taxe foncière890 € /an
- RéférenceVM3028
Détail des pièces
- 53m² : garage +espace buanderie . sol béton / Ballon ECS, tableau elec m²
- 9.5 m² : espace Cave m²
- 2m² : espace rangement m²
- 4.2 m² : Hall d'entrée : sol Granito m²
- hall 1er niveau : parquet f/4.6 m²
- Chambre 1 : parquet f / DV PVC / volet roulant manuel / radiateur elec/ placard intégré12.2 m²
- Chambre 2: parquet f / DV PVC / volet roulant manuel / radiateur elec/ placard intégré14 m²
- Salle d'eau : vinyl / VMC2.6 m²
- WC : parquet F / VMC1.6 m²
- Séjour / Cuisine ouverte : sol granito / DV PVC / 2raidateurs/ VMC 23 m²
- 8 m² : toit terrasse (sur garage) : carrelage / expo Sud m²
- circulation pour 2eme étage1.8 m²
- Chambre 3 : Parquet F/ VMc / CLIM / Velux avec rideau elec. (attente pour raidateur)22 m²
- 22m² : Grenier : sol béton m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993398742 • RCP 251106193255
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