- Surface186 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction1900
Spécial Investisseur : Immeuble à fort potentiel au cœur de Caudiès-de-Fenouillèdes.
62 000 €
Descriptif du bien
Située au cœur du village de Caudiès-de-Fenouillèdes, cette maison de village sur 3 niveaux offre un fort potentiel de rentabilité pour un projet locatif ou une opération de division.
Au rez-de-chaussée :
- ancien local commercial d'environ 42 m²
- ancien salon de coiffure de 27 m² exposé plein Sud
- cour extérieur d'environ 15m².
Idéal pour la création de locaux professionnels, stockage ou transformation en habitation.
Au premier étage :
Plateau d'environ 90 m² à rénover entièrement offrant la possibilité d'aménager un ou deux studios pour du locatif annuel ou saisonnier.
Au deuxième étage :
Partie déjà habitable d'environ 90 m² comprenant :
- 2chambres
- salle de bain
- cuisine ouverte sur séjour de 27m²
- mezzanine aménageable offrant un espace supplémentaire à exploiter.
Un bien à fort potentiel pour investisseurs avisés ou projet patrimonial avec une partie déjà habitable permettant une rénovation progressive.
Exclusivité Châteaux Cathares Immobilier
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface186 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaudiès-de-Fenouillèdes 66220
- Taxe foncière1 671 € /an
- RéférenceVM2949
Détail des pièces
- Hall entrée : carreaux ciments8 m²
- Ancien bureau tabac : carreaux ciments41.9 m²
- couloir : carreaux ciments16.10 m²
- Salon coiffure : Linoléum 27 m²
- Palier 1er étage 6.9 m²
- circulation couloir :Linoléum3.7 m²
- Séjour : Parquet bois, Survitrage Bois15.6 m²
- Cuisine : Lino, Survitrage Bois14.6 m²
- Cellier : Lino8.9 m²
- Arrière Séjour : Parquet8.8 m²
- couloir 3 m²
- Chambre 1 : moquette, survitrage Bois18.5 m²
- Salle d'eau + WC : carrelage4.7 m²
- chambre 2 : parquet, survitrage bois9 m²
- Palier 2nd : parquet6.5 m²
- entrée appart : carrelage, radiateur elec7.2 m²
- chambre 3 : carrelage, survitrage bois, radiateur elec13 m²
- Séjour / cuisine : carrelage , rad elec, survitrage bois27.20 m²
- Mezzanine : 13.50 : parquet bois, velux DV (à changer)- m²
- Salle de bain, douche : carrelage8 m²
- Chambre 4 parquet9.6 m²
- Débarras carrelage4.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993398742 • RCP 251106193255
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