- Surface128 m²
- Pièces6
- Terrain138 m²
- Construction1880
Maison de village, 6pièces avec extérieur et garage
170 500 €
Les points forts
- Patio et terrasse
- Garage
Descriptif du bien
Coup de cœur à Saint-Paul -de -Fenouillet - Maison de village 6 pièces - 128m² - Patio et toit terrasse- Au calme
Dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de village parfaitement entretenue est prête a accueillir votre famille.
Elle développe environ 128m² habitables répartis sur 3 niveaux totalisant 6 pièces , dont 5 chambres.
Vous serez séduit par son séjour lumineux de 30m², agrémenté d'une magnifique cheminée, apportant charme et authenticité à l'espace de vie.
La cuisine indépendante est équipée et aménagée.
A l'extérieur, la maison offre de véritables atouts :
- Patio intime de 25 m², idéal pour les repas en extérieur
- Toit-terrasse de plus de 35 m², parfait pour profiter du soleil et de la vue environnante
- Garage, un atout précieux au cœur du village et rare sur le secteur.
Maison saine offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
A visiter sans tarder.
EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface128 m²
- Surface au sol125 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse57 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain138 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVM2913
Détail des pièces
- entrée maison + circulation palier rdc : carrelage, DV PVC8.2 m²
- Cuisine aménagée équipée : carrelage / DV PVC/ radiateur8 m²
- Séjour : carrelage / DV PVC / baie vitrée DV Alu / 2 radiateurs/ cheminée en pierre Saint de St Paul30 m²
- 6m² : buanderie/ chaudière Fioul De dietrisch m²
- WC1.4 m²
- Palier: parquet bois, radiateur5 m²
- Chambre 1 : SV Bois/ parquet bois / radiateur / accès terrasse14 m²
- WC : carrelage, Sv Bois + DV PVC1.6 m²
- Salle d'eau + bidet / SV bois + DV PVC / radiateur elec6.6 m²
- Chambre 2 : Parquet bois / Sv Bois / radiateur12 m²
- Chambre 3 : Parquet bois / Sv Bois / radiateur13 m²
- Palier 2 em étage : parquet bois5.4 m²
- Salle d'eau + WC : carrelage / radiateur elec.4.2 m²
- Chambre 4 : Parquet bois / Sv Bois / radiateur8.5 m²
- Chambre 5 : Parquet bois / Sv Bois / radiateur9.6 m²
- 24.4m² : Grenier + espace rangement m²
- 34m² : Garage + buanderie point eau m²
- 25m² : Patio sans vis-à-vis m²
- 32 m² : toit terrasse au dessus garage m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993398742 • RCP 251106193255
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