




- Surface115 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain4 755 m²
- Construction1914
Chamante Maison ancienne rénovée à Duilhac (11350)
180 900 €
Les points forts
- 6 chambres dont 4 avec salle d'eau intégrée
- Terrains
Descriptif du bien
Découvrez en exclusivité cette superbe maison ancienne rénovée avec charme !
Imaginez-vous vivre dans une maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Cette magnifique maison ancienne, construite en 1914 et rénovée en 2003, vous offre un cadre de vie rare. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne.
Au rez-de-chaussée, via l'entrée principale, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Le séjour de 25 m² est idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Un balcon vous offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, un véritable havre de paix. Deux chambres et une salle de bain complète ce rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau et son WC, offrant un confort optimal, voire un potentiel locatif.
Une seconde entrée sur l'autre face donne un accès direct à une cave de 63 m², parfaite pour le stockage ou la transformation en espace de loisirs ou de vente.
Pour les amateurs de nature vous pourrez profiter d'un jardin de 74 m². Egalement inclus dans la vente, quatre belles parcelles de terrain supplémentaire comptabilisant au total 4755 m² à proximité.
Cette maison, avec son isolation en laine de roche et son chauffage individuel, est prête à vous accueillir. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied. Une alimentation générale est également accessible à 10 minutes à pied, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface115 m²
- Surface au sol71 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon1 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1914
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain4 755 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDuilhac-sous-Peyrepertuse 11350
- Taxe foncière1 439 € /an
- RéférenceVM2858


Détail des pièces
- 63m² : Cave : 4m70 de haut ( 4 cuves vin) prises éléc pour voiture m²
- Palier 1 er étage : carrelage3 m²
- Cuisine Séjour : carrelage / DV pvc / radiateur elec / Insert / VMC25 m²
- Ch 1 G : carrelage / DV / radiateur elec / placard intégré / balcon 0.6 m²11 m²
- Ch 2 D : carrelage / DV / radiateur elec 10.2 m²
- SDB : carrelage / 1 Vasque + WC + VMC6.4 m²
- Palier 2nd : carrelage7.1 m²
- Ch 3 G Jaune + Salle eau : carrelage / DV/ 1 Vasque + WC + VMC12.8 m²
- Ch 4 bleu + Salle eau : carrelage / DV/ 1 Vasque + WC + VMC12.4 m²
- Ch 5 Jaune/ rouge + Salle eau : carrelage / DV/ 1 Vasque + WC + VMC13.8 m²
- Ch 6 Orange+ Salle eau : carrelage / DV/ 1 Vasque + WC + VMC12.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993398742 • RCP 251106193255
Charles DAUENDORFFER
Agent commercial
Pyrénées-Orientales (66), Aude (11)
Agent commercial
N°RSAC : 993398742
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