- Surface190 m²
- Pièces7
- Construction1940
Maison de caractère - Fort potentiel
82 000 €
Les points forts
- Terrasse
- Volumes généreux
Descriptif du bien
Maison de caractère à Saint Paul de Fenouillet - Fort potentiel
Au cœur du village de Saint-Paul-de-Fenouillet, découvrez cette maison ancienne des années 1940, chargée d'histoire avec son ancien fournil, ayant autrefois abritée une boulangerie du village.
D'une surface habitable d'environ 190m², sur 4 niveaux, cette demeure offre de très belles possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou locatif.
Au rez-de-chaussée l'ancien local de vente de la boulangerie ainsi qu'une cuisine attenante.
Deux caves complètent le rez-de-chaussée, d'environ 30m² abritant encore l'ancien fournil.
Au premier niveau vous accédez aux pièces de vie : salon, cuisine, salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau donnant sur un patio.
Au second niveau, un espace nuit comportant 2 chambres et 2 autres pièces en attente d'être rénovées.
Au dernier étage, 2 chambres ainsi qu'une terrasse semi ouverte de 16 m² sans vis-à-vis et une terrasse ouverte avec vue d'environ 16 m².
Un bien rare, à réinventer, avec de nombreuses possibilités d'aménagement qui séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure.
EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface190 m²
- Surface au sol96 m²
- Séjour20 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
- RéférenceVM2903
Détail des pièces
- entrée : carrelage4.3 m²
- Salon : Lino/ SV Bois16.5 m²
- Cuisine : Lino / SV bois12.5 m²
- 28m² : 2 caves avec ancien fournil et 1 WC m²
- Palier : carrelage3 m²
- Chambre 1 : DV PVC , radiateur elec10 m²
- Salon : tomettes, SV Bois/ rad elec21.3 m²
- Cuisine : Lino / SV bois10.1 m²
- Salle d'eau DV PVC, sol béton4.8 m²
- 3m² : Patio beton m²
- WC indé : béton , Dv PVC1 m²
- Salle à manger : sol béton9.4 m²
- Palier : carrelage3 m²
- Chambre 2 : parquet, SV bois, radiateur10 m²
- Chambre 3 : tomettes , SV Bois, radiateur elec21 m²
- pièce à rénover complétement : tomettes16 m²
- pièce à rénover, tomettes16.6 m²
- Palier : carrelage3 m²
- Chambre 4 : carrelage Sv Bois, accès terrasse20 m²
- Chambre 5 : moquette, SV BOIS10 m²
- 16m² : terrasse semi couverte sous toiture m²
- 15.6 m² : terrasse , carrelage vue sur les collines et chapitre m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2855.00 et 3864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993398742 • RCP 251106193255
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