




- Surface350 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain3 194 m²
- Construction2006
Villa de prestige
490 000 €
Descriptif du bien
Découvrez ce produit rare situé à seulement 45 mns de Toulouse,
niché dans un écrin de verdure sans vis à vis et dans un secteur très résidentiel ! Cette propriété d'environ 350 m² sur une parcelle joliment arborée de 3200 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de haut standing. Construite avec passion en 2006, elle allie charme, modernité et confort.
Le séjour de 100 m² au total, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est le cœur de cette demeure de prestige. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle s'ouvre totalement, grâce à une large baie à galandage, sur une terrasse de 200 m² et une piscine aux dimensions hollywoodienne. Idéal pour profiter des beaux jours en compagnie de vos proches. Une pièce dédiée avec jacuzzi vous permettra aussi de beaux moments, même et surtout en hiver !
Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de 4 salles d'eau. A l'étage, la suite parentale avec son balcon de 14 m² vous offrira une vue imprenable sur le parc, de quoi se réveiller avec bonne heure !
Trois vastes garages, dont un indépendant avec mezzanine, pour mettre au chaud vos voitures ou motos !
Une activité professionnelle ou commerciale est possible grâce au vaste bureau d'environ 43 m² avec accès et parking extérieur. Un véritable couteau suisse !Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les crèches sont accessibles en moins de 10 minutes, à pied ou en voiture. Un bus est également disponible à 10 minutes à pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans cet havre de paix !
ENCORE UNE EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER !Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface350 m²
- Surface au sol373 m²
- Séjour70 m²
- Surface balcon14 m²
- Surface terrasse200 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction2006
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- Terrain3 194 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMoissac 82200
- Charges800 € /mois
- Taxe foncière4 400 € /an
- RéférenceVM2556


Détail des pièces
- GARAGE 2 BETON25 m²
- BUREAU avec WC 2 m² CARRELAGE 43 m²
- GARAGE 1 CARRELAGE 25 m²
- BUANDERIE CARRELAGE 14 m²
- ARRIERE CUISINE CARRELAGE 13 m²
- MEZZANINE GARAGE 2 25 m² m²
- CUISINE CARRELAGE 25 m²
- SEJOUR SALON CARRELAGE 70 m²
- ENTREE CARRELAGE 20 m²
- WC CARRELAGE 2 m²
- PALIER DRESSING CARRELAGE 35 m²
- SDB CARRELAGE 14 m²
- CHAMBRE PARENTALE EN SUITE CARRELAGE 25 m²
- BALCON CARRELAGE 14 m² m²
- COULOIR CARRELAGE 7.5 m²
- WC CARRELAGE 3 m²
- CH1 SDE CARRELAGE 13 m²
- CH2 SDE CARRELAGE 16 m²
- CH3 SDE CARRELAGE 19 m²
- MEZZANINE GARAGE 3 28 m² m²
- APPENTI 27 m² m²
- GARAGE 3 45 m² BETON m²
- SPA 11 m² m²
- ABRI JARDIN BETON 11 m² m²
- STUDIO SDE CH2 SDE CARRELAGE 21 m²
- CUISINE D ETE AVEC WC SDE CH2 SDE CARRELAGE 17 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 82012018000030915 • RCP 23092895212
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