- Surface324 m²
- Pièces11
- Terrain49 080 m²
- Construction1765
Produit d'exception !
625 000 €
Les points forts
- environnement forestier
- Facade pierre restaurée
- systeme chauffage pompe à chaleur
- Grande capacité d'accueil
Descriptif du bien
MAS de 1790, ancienne auberge relais, sur 5 HECTARES - PRODUIT RARE -
Nous sommes ravis de vous présenter cet ancien mas de 11 pièces d'environ 324 m² à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220).
Son intérieur se divise en un séjour cathédrale de 50 m² avec une mezzanine de 26 m², cheminée monumentale et poutres apparentes, une spacieuse cuisine équipée de 26 m², sept chambres, cinq salles d'eau et cinq toilettes.
La climatisation réversible est installée dans la maison avec une pompe à chaleur, poêles à pellets.
L'intérieur et l'extérieur de la maison a été entièrement rénovée dans l'esprit qui lui redonne cet aspect d'antan.
Garage de 46 m² et une terrasse extérieure d'environ 40 m² dans son écrin de verdure .
Egalement forage, récupération d'eau de pluie et micro station.
Le terrain est d'environ 5 hectares y compris une forêt de pins et chênes.
Les places de parking en extérieur sont prévues pour stationner de nombreux véhicules,
Cette ancienne auberge est une invitation à vivre en harmonie entre le confort moderne et le charme de l'authentique !
Idéal activité chambres d'hôtes pour revenu complémentaire.
Envie d'en savoir plus sur ce mas en vente ? Prenez contact avec notre équipe ! Visite virtuelle sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés, Réversible/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface324 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces11
- Chambres7
- Salle d'eau5
- WC5
- Construction1765
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur10
- Description de la piscinehors sol
- Terrain49 080 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
- Taxe foncière1 900 € /an
- RéférenceVM2445
Détail des pièces
- ENTREE CARRELAGE13.77 m²
- DEGAGEMENT CARRELAGE5.64 m²
- WC CARRELAGE2.62 m²
- BUANDERIE BETON20.02 m²
- GARAGE BETON46.07 m²
- ARRIERE CUISINE CARRELAGE11.52 m²
- SAM DEMI ETAGE CARRELAGE15.82 m²
- SEJOUR DEMI ETAGE CARRELAGE49.07 m²
- MEZZANINE PLANCHER BOIS26.3 m²
- PALLIER/BUREAU CARRELAGE21.77 m²
- DEGAGEMENT PRIVATIF CARRELAGE5.69 m²
- SDE PRIVATIF CARRELAGE7.58 m²
- CHAMBRE 1 PRIVATIF CARRELAGE11.42 m²
- CHAMBRE 2 PRIVATIF CARRELAGE13 m²
- DRESSING PRIVATIF CARRELAGE3.19 m²
- SDE PRIVATIF CARRELAGE2.69 m²
- WC PRIVATIF CARRELAGE2.86 m²
- CHAMBRE 3 PRIVATIF CARRELAGE13.81 m²
- DRESSING PRIVATIF CARRELAGE2.53 m²
- PALLIER PARQUET FLOTTANT5.7 m²
- CHAMBRE 4 PARQUET FLOTTANT15.92 m²
- SDE PARQUET FLOTTANT 6.11 m²
- WC PARQUET FLOTTANT1.3 m²
- CHAMBRE 5 PARQUET FLOTTANT17.94 m²
- SDE +WC PARQUET FLOTTANT6.16 m²
- DEGAGEMENT PARQUET FLOTTANT4.17 m²
- BUANDERIE PARQUET FLOTTANT6.47 m²
- WC PARQUET FLOTTANT0.99 m²
- CHAMBRE 6 PARQUET FLOTTANT14.71 m²
- CHAMBRE 7PARQUET FLOTTANT13.16 m²
- SDE PARQUET FLOTTANT2.24 m²
- CASOT 1 BETON11.4 m²
- CASOT 2 COTE PARKING BETON10 m²
- TERRASSE40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6113.00 et 8271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751262924
Patrick GIMENO
Ag. Commercial
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