- Surface324 m²
- Pièces11
- Terrain49 080 m²
Produit d'exception
770 000 €
Les points forts
- environnement forestier
- Facade pierre restaurée
- systeme chauffage pompe à chaleur
- Grande capacité d'accueil
Descriptif du bien
MAS de 1790, ancienne auberge relais, sur 5 HECTARES - PRODUIT RARE -
Nous sommes ravis de vous présenter cet ancien mas de 11 pièces d'environ 324 m², avec vue panoramique, à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220).
Son intérieur se divise en un séjour cathédrale de 50 m² avec une mezzanine de 26 m², cheminée monumentale et poutres apparentes, une spacieuse cuisine équipée de 26 m², sept chambres, cinq salles d'eau et cinq toilettes.
La climatisation réversible est installée dans la maison avec une pompe à chaleur, poêles à pellets.
L'intérieur et l'extérieur de la maison a été entièrement rénovée dans l'esprit qui lui redonne cet aspect d'antan.
Garage de 46 m² et une terrasse extérieure d'environ 40m² dans son écrin de verdure .
Egalement forage, récupération d'eau de pluie et micro station.
Jouissez de davantage d'espace encore grâce à une spacieuse terrasse.
Le terrain est d'environ 5 hectares y compris une forêt de pins et chênes.
Les places de parking en extérieur sont prévues pour stationner de nombreux véhicules,
Cette ancienne auberge est une invitation à vivre en harmonie entre le confort moderne et le charme de l'authentique.
On trouve trois établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture et, comme le Collège Joseph Calvet ou l'École Élémentaire Roland Gandou. Le cinéma Foyer Rural vous accueille dans les environs pour vos loisirs, ainsi que des tennis. Il y a également des restaurants, un supermarché, trois commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et une supérette.
La vallée est très fréquentée sur le plan touristique avec de nombreux points d'intérêts historiques ou naturels.
Envie d'en savoir plus sur ce mas en vente ? Prenez contact avec notre équipe !
Visite virtuelle sur demande.
EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés, Réversible/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface324 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces11
- Chambres7
- Salle d'eau5
- WC5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur10
- Description de la piscinehors sol
- Terrain49 080 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
- Taxe foncière1 900 € /an
- RéférenceVM2445
Détail des pièces
- ENTREE CARRELAGE13.77 m²
- DEGAGEMENT CARRELAGE5.64 m²
- WC CARRELAGE2.62 m²
- BUANDERIE BETON20.02 m²
- GARAGE BETON46.07 m²
- ARRIERE CUISINE CARRELAGE11.52 m²
- SAM DEMI ETAGE CARRELAGE15.82 m²
- SEJOUR DEMI ETAGE CARRELAGE49.07 m²
- MEZZANINE PLANCHER BOIS26.3 m²
- PALLIER/BUREAU CARRELAGE21.77 m²
- DEGAGEMENT PRIVATIF CARRELAGE5.69 m²
- SDE PRIVATIF CARRELAGE7.58 m²
- CHAMBRE 1 PRIVATIF CARRELAGE11.42 m²
- CHAMBRE 2 PRIVATIF CARRELAGE13 m²
- DRESSING PRIVATIF CARRELAGE3.19 m²
- SDE PRIVATIF CARRELAGE2.69 m²
- WC PRIVATIF CARRELAGE2.86 m²
- CHAMBRE 3 PRIVATIF CARRELAGE13.81 m²
- DRESSING PRIVATIF CARRELAGE2.53 m²
- PALLIER PARQUET FLOTTANT5.7 m²
- CHAMBRE 4 PARQUET FLOTTANT15.92 m²
- SDE PARQUET FLOTTANT 6.11 m²
- WC PARQUET FLOTTANT1.3 m²
- CHAMBRE 5 PARQUET FLOTTANT17.94 m²
- SDE +WC PARQUET FLOTTANT6.16 m²
- DEGAGEMENT PARQUET FLOTTANT4.17 m²
- BUANDERIE PARQUET FLOTTANT6.47 m²
- WC PARQUET FLOTTANT0.99 m²
- CHAMBRE 6 PARQUET FLOTTANT14.71 m²
- CHAMBRE 7PARQUET FLOTTANT13.16 m²
- SDE PARQUET FLOTTANT2.24 m²
- CASOT 1 BETON11.4 m²
- CASOT 2 COTE PARKING BETON10 m²
- TERRASSE40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6113.00 et 8271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751262924
Patrick GIMENO
Ag. Commercial
Pyrénées-Orientales (66)
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