Mas à vendre, 11 pièces - Saint-Paul-de-Fenouillet 66220
Très rare
Mas à vendre, 11 pièces - Saint-Paul-de-Fenouillet 66220
Mas à vendre, 11 pièces - Saint-Paul-de-Fenouillet 66220
Mas à vendre, 11 pièces - Saint-Paul-de-Fenouillet 66220
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  • Surface324 m²
  • Pièces11
  • Terrain49 080 m²

Produit d'exception

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Mas à vendre, 11 pièces - Saint-Paul-de-Fenouillet 66220

Les points forts

  • environnement forestier
  • Facade pierre restaurée
  • systeme chauffage pompe à chaleur
  • Grande capacité d'accueil

Descriptif du bien

MAS de 1790, ancienne auberge relais, sur 5 HECTARES - PRODUIT RARE -
Nous sommes ravis de vous présenter cet ancien mas de 11 pièces d'environ 324 m², avec vue panoramique, à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220).
Son intérieur se divise en un séjour cathédrale de 50 m² avec une mezzanine de 26 m², cheminée monumentale et poutres apparentes, une spacieuse cuisine équipée de 26 m², sept chambres, cinq salles d'eau et cinq toilettes.
La climatisation réversible est installée dans la maison avec une pompe à chaleur, poêles à pellets.
L'intérieur et l'extérieur de la maison a été entièrement rénovée dans l'esprit qui lui redonne cet aspect d'antan.
 Garage de 46 m² et une terrasse extérieure d'environ 40m² dans son écrin de verdure .
Egalement forage, récupération d'eau de pluie et micro station.
Jouissez de davantage d'espace encore grâce à une spacieuse terrasse.
Le terrain  est d'environ 5 hectares y compris une forêt de pins et chênes.
Les places de parking en extérieur sont prévues pour stationner de nombreux véhicules,
Cette ancienne auberge est une invitation à vivre  en harmonie entre le confort moderne et le charme  de l'authentique.

On trouve trois établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture et, comme le Collège Joseph Calvet ou l'École Élémentaire Roland Gandou. Le cinéma Foyer Rural vous accueille dans les environs pour vos loisirs, ainsi que des tennis. Il y a également des restaurants, un supermarché, trois commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et une supérette.
La vallée est très fréquentée sur le plan touristique avec de nombreux points d'intérêts historiques ou naturels.

Envie d'en savoir plus sur ce mas en vente ? Prenez contact avec notre équipe !
Visite virtuelle sur demande.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés, Réversible/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    324 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Stationnement extérieur
    10
  • Description de la piscine
    hors sol
  • Terrain
    49 080 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Paul-de-Fenouillet 66220
  • Taxe foncière
    1 900 € /an
  • Référence
    VM2445

Détail des pièces

  • ENTREE CARRELAGE
    13.77 m²
  • DEGAGEMENT CARRELAGE
    5.64 m²
  • WC CARRELAGE
    2.62 m²
  • BUANDERIE BETON
    20.02 m²
  • GARAGE BETON
    46.07 m²
  • ARRIERE CUISINE CARRELAGE
    11.52 m²
  • SAM DEMI ETAGE CARRELAGE
    15.82 m²
  • SEJOUR DEMI ETAGE CARRELAGE
    49.07 m²
  • MEZZANINE PLANCHER BOIS
    26.3 m²
  • PALLIER/BUREAU CARRELAGE
    21.77 m²
  • DEGAGEMENT PRIVATIF CARRELAGE
    5.69 m²
  • SDE PRIVATIF CARRELAGE
    7.58 m²
  • CHAMBRE 1 PRIVATIF CARRELAGE
    11.42 m²
  • CHAMBRE 2 PRIVATIF CARRELAGE
    13 m²
  • DRESSING PRIVATIF CARRELAGE
    3.19 m²
  • SDE PRIVATIF CARRELAGE
    2.69 m²
  • WC PRIVATIF CARRELAGE
    2.86 m²
  • CHAMBRE 3 PRIVATIF CARRELAGE
    13.81 m²
  • DRESSING PRIVATIF CARRELAGE
    2.53 m²
  • PALLIER PARQUET FLOTTANT
    5.7 m²
  • CHAMBRE 4 PARQUET FLOTTANT
    15.92 m²
  • SDE PARQUET FLOTTANT
    6.11 m²
  • WC PARQUET FLOTTANT
    1.3 m²
  • CHAMBRE 5 PARQUET FLOTTANT
    17.94 m²
  • SDE +WC PARQUET FLOTTANT
    6.16 m²
  • DEGAGEMENT PARQUET FLOTTANT
    4.17 m²
  • BUANDERIE PARQUET FLOTTANT
    6.47 m²
  • WC PARQUET FLOTTANT
    0.99 m²
  • CHAMBRE 6 PARQUET FLOTTANT
    14.71 m²
  • CHAMBRE 7PARQUET FLOTTANT
    13.16 m²
  • SDE PARQUET FLOTTANT
    2.24 m²
  • CASOT 1 BETON
    11.4 m²
  • CASOT 2 COTE PARKING BETON
    10 m²
  • TERRASSE
    40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6113.00 et 8271.00 €.

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Patrick GIMENO

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