Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Saint-Paul-de-Fenouillet 66220
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Saint-Paul-de-Fenouillet 66220
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  • Surface60 m²
  • Pièces3

Maison de 60m² au calme dans la village de St Paul de Fenouillet

45 000

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Saint-Paul-de-Fenouillet 66220

Les points forts

  • dans une impasse, place de parking juste devant la maison, potentiel

Descriptif du bien

En Exclusivité chez Châteaux Cathares Immobilier,

Petite maison avec balcon et cave, au calme dans une impasse à Saint-Paul de Fenouillet.

Située dans un quartier paisible de Saint Paul, au fond d'une impasse, cette charmante maison de 60 m² habitables environ offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement.
A finir de rénover selon vos envies, elle se compose de plusieurs niveaux offrant un beau potentiel d'aménagement.
en bonus, une cave en sous-sol pour stocker, bricoler ou aménager un espace supplémentaire !
Le dernier étage vous réserve une surprise rare à ce prix : un balcon de 3m² ou savourer un café au soleil ou un moment calme de fin de journée.
Stationnement facile au pied de la maison, un vrai plus dans ce village.

Parfaite pour les amoureux de la rénovation souhaitant personnaliser leur cocon, ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
Ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur!
Encore une exclusivité Châteaux Cathares Immobilier

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    60 m²
  • Surface au sol
    28 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Paul-de-Fenouillet 66220
  • Taxe foncière
    640 € /an
  • Référence
    VM2754

Détail des pièces

  • Salon : carrelage, radiateur électrique, poêle à bois, double vitrage
    14 m²
  • Cuisine : carrelage
    6 m²
  • circulation escalier
    3.2m² m²
  • salle d'eau : carrelage, double vitrage, chauffage électrique
    3.2 m²
  • WC
    1.2 m²
  • palier : carrelage
    2.5 m²
  • Chambre 1 : carrelage, double vitrage, chauffage électrique
    11.5 m²
  • Circulation escalier
    3.2 m² m²
  • bureau : carrelage, double vitrage, chauffage électrique
    4 m²
  • Chambre 2 : carrelage, double vitrage, chauffage électrique
    11.5 m²
  • 3m²: blacon
  • 22 m² : cave

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Saint-Paul-de-Fenouillet 66220
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