




- Surface60 m²
- Pièces3
Maison de 60m² au calme dans la village de St Paul de Fenouillet
45 000 €
Les points forts
- dans une impasse, place de parking juste devant la maison, potentiel
Descriptif du bien
En Exclusivité chez Châteaux Cathares Immobilier,
Petite maison avec balcon et cave, au calme dans une impasse à Saint-Paul de Fenouillet.
Située dans un quartier paisible de Saint Paul, au fond d'une impasse, cette charmante maison de 60 m² habitables environ offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement.
A finir de rénover selon vos envies, elle se compose de plusieurs niveaux offrant un beau potentiel d'aménagement.
en bonus, une cave en sous-sol pour stocker, bricoler ou aménager un espace supplémentaire !
Le dernier étage vous réserve une surprise rare à ce prix : un balcon de 3m² ou savourer un café au soleil ou un moment calme de fin de journée.
Stationnement facile au pied de la maison, un vrai plus dans ce village.
Parfaite pour les amoureux de la rénovation souhaitant personnaliser leur cocon, ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
Ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur!
Encore une exclusivité Châteaux Cathares Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface60 m²
- Surface au sol28 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
- Taxe foncière640 € /an
- RéférenceVM2754


Détail des pièces
- Salon : carrelage, radiateur électrique, poêle à bois, double vitrage14 m²
- Cuisine : carrelage6 m²
- circulation escalier3.2m² m²
- salle d'eau : carrelage, double vitrage, chauffage électrique3.2 m²
- WC1.2 m²
- palier : carrelage2.5 m²
- Chambre 1 : carrelage, double vitrage, chauffage électrique11.5 m²
- Circulation escalier3.2 m² m²
- bureau : carrelage, double vitrage, chauffage électrique4 m²
- Chambre 2 : carrelage, double vitrage, chauffage électrique11.5 m²
- 3m²: blacon m²
- 22 m² : cave m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Charles DAUENDORFFER
Agent commercial
Pyrénées-Orientales (66)
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