




- Surface110 m²
- Pièces5
Maison 5 pièces, 4 chambres à PADERN
87 000 €
Les points forts
- 4 chambres
Descriptif du bien
Située au cœur du pittoresque village de Padern, cette maison de caractère d'environ 110 m² habitables allie charme authentique et confort !
Elle se compose de 4 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau, pour accueillir une grande famille ou des invités.
Vous serez séduit par son magnifique escalier en chêne sur mesure, pièce maitresse de la maison, qui témoigne d'un véritable savoir-faire artisanal.
Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver.
Toutes les menuiseries ont été rénovées en début d'année en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Maison bien entretenue avec sa cuisine et salle à manger en mezzanine donnant sur le séjour.
Située dans un cadre calme, à proximité des sentiers de randonnée, du château de Padern et du célèbre village de Cucugnan.
Un ramassage scolaire est assuré pour vos enfants.
Idéale comme résidence principale, secondaire, ou même en projet locatif.
Exclusivité Châteaux Cathares Immobilier, un bien rare dans un village en pleine évolution à découvrir sans tarder!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Surface au sol41 m²
- Séjour27 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC5
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPadern 11350
- Taxe foncière980 € /an
- RéférenceVM2736


Détail des pièces
- Salon, cheminée, porte double vitrage, carrelage27,3 m²
- WC, buanderie, plancher4,7 m²
- Cuisine ouverte, Salle à manger, mezzanine ouverte sur le salon, plancher19,4 m²
- Palier, carrelage1,74 m²
- Chambre 1, double vitrage, carrelage11,2 m²
- Salle d'eau avec WC Ch1, carrelage2,4 m²
- Chambre 2, double vitrage, carrelage11,3 m²
- Salle d'eau avec WC Ch2, carrelage2,4 m²
- palier carrelage1,6 m²
- Chambre 3, double vitrage ancien Bois, carrelage11,6 m²
- Salle d'eau avec WC Ch3, carrelage2,4 m²
- Chambre 4, double vitrage, carrelage11,4 m²
- Salle d'eau avec WC Ch4, carrelage2,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Charles DAUENDORFFER
Agent commercial
Pyrénées-Orientales (66)
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