- Surface146 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
Maison de village à Puilaurens
139 000 €
Les points forts
- idéal Location saisonniere ou projet familiale
Descriptif du bien
Maison de village à Puilaurens, idéale gîte ou chambres d'hôtes ou maison familiale.
Située au cœur du charmant village de Puilaurens, cette maison de caractère de 146 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Actuellement utilisé en gîte/chambres d'hôtes, elle se compose de :
- un séjour lumineux de 28 m²,
- 6 chambres
- 2 terrasses
- un extérieur de 45 m² avec vue dégagée sur la Boulzane et les montagnes
- un sous-sol avec cave, idéal pour le rangement ou un projet d'aménagement supplémentaires,
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison, parfaite pour un projet familial ou touristique.
Proximité du village et du château de Puilaurens, cadre naturel privilégié et environnement paisible.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface146 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPuilaurens 11140
- Taxe foncière1 063 € /an
- RéférenceVM2737
Détail des pièces
- entrée, simple vitrage, carrelage, radiateur électrique12.8 m²
- cuisine semi ouverte, simple vitrage, Lino, radiateur électrique9.5 m²
- Salon / Salle à manger, simple vitrage, carrelage, radiateur électrique28.3 m²
- Salle de bain et buanderie, simple vitrage, carrelage, radiateur électrique10.7 m²
- Chambre 1, simple vitrage, parquet flottant, radiateur électrique10.4 m²
- WC, simple vitrage, carrelage, radiateur électrique1.6 m²
- Chambre 2, simple vitrage, parquet flottant, radiateur électrique12 m²
- Chambre 3, simple vitrage, parquet flottant, radiateur électrique11.1 m²
- Chambre 4, simple vitrage, parquet flottant, radiateur électrique11.2 m²
- salle d'eau + WC, simple vitrage, carrelage, radiateur électrique11 m²
- espace rangement, parquet flottant3.6 m²
- 4.1m² : escalier m²
- 20 m², Cave + espace rangement, accès cour m²
- 13.3 m² : terrasse 1 m²
- 2.1 m²: escalier seconde partie m²
- seconde partie maison, Chambre 5 , simple vitrage, moquettes, radiateur électrique11.7 m²
- seconde partie maison, Chambre 6 , simple vitrage, moquettes, radiateur électrique9.9 m²
- seconde partie maison, WC, simple vitrage, Lino1.35 m²
- 6.9 m² : terrasse avec store, seconde partie maison m²
- 27 m²: 2 caves, seconde partie maison, sol béton et lino ( stockage Bois) m²
- 46m²: espace extérieur, cour + une partie sous terrasse abrité. m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Charles DAUENDORFFER
Agent commercial
Pyrénées-Orientales (66)
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