- Surface155 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 929 m²
- Construction1992
Villa de plain pied sur 1900 m² de terrain
295 000 €
Les points forts
- Avec piscine et terrain constructible.
Descriptif du bien
Coup de cœur assuré !
Proche de Puilaurens, superbe villa T4 atypique de plain pied rénovée avec goût, sise sur deux parcelles, soit 1929 m² au total.
Composée d'un spacieux salon avec poêle à bois, d'une belle cuisine équipée avec coin repas, et de 3 chambres dont une suite parentale. La véranda , véritable pièce de vie, attenante agrandit l'ensemble (environ 35 m²). Piscine, chauffe eau solaire sur le toit.
Une partie du terrain est constructible( 700m²).
Vue agréable sur la nature environnante et le château de Puilaurens, peu ou pas de vis à vis, dans un quartier calme.
Accès rapide aux commerces (Axat, Quillan, St Paul de Fenouillet).
Proche des stations de ski, et moins d'une heure de Perpignan.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface155 m²
- Surface au sol155 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscinecoque ( bache, cloture, alarme)
- Terrain1 929 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPuilaurens 11140
- Taxe foncière950 € /an
- RéférenceVM2663
Détail des pièces
- Entrée CARRELAGE4.18 m²
- Salon DV POELE BOIS CARRELAGE39 m²
- cuisine équipée CARRELAGE26,90 m²
- chambre 1 CARRELAGE9.95 m²
- wc CARRELAGE1,60 m²
- Dégagement et placard7.34 m²
- Chambre 2 avec salle de bain CARRELAGE14,60 m²
- salle d'eau CARRELAGE2,25 m²
- Chambre 3 CARRELAGE14.54 m²
- Véranda PEINTURE SOL35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751262924
Patrick GIMENO
Ag. Commercial
Pyrénées-Orientales (66)
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