




- Surface119 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain990 m²
- Construction2006
Maison individuelle avec terrain
263 000 €
Les points forts
- bonnes prestations et vue
Descriptif du bien
Découvrez cette belle maison T4 en Pays Cathare, nichée au cœur d'un écrin de verdure !
Cette maison de 119 m² environ, construite en 2006, est une véritable invitation à la sérénité, avec son plain-pied qui la rend accessible à tous.
Son séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition est l'endroit idéal pour partager des moments autour d'un feu de cheminée. Les 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres, offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, tandis que la cuisine américaine aménagée et équipée est au cœur de cette demeure.
Le jardin de 990 m² environ, véritable havre de paix, s'étend comme un écrin autour de la maison. La terrasse de 40 m², idéale pour les repas en plein air ou les apéros entre voisins, prolonge votre espace de vie à l'extérieur.
Un Intérieur Rénové avec Goût et Modernité.
À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique, tandis que le sous-sol offre un vaste espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs.
Cette maison est également conforme PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous.
Un Cadre de Vie Unique au Cœur des Paysages Cathares
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface119 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionEst
- Terrain990 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAnsignan 66220
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVM2940


Détail des pièces
- ENTRE ARRIERE CUISINE DV CARRELAGE7.55 m²
- CUISINE AMERICAINE DV CARRELAGE13.68 m²
- SEJOUR DV VOLET BOIS POELLE BOIS CLIM GAINABLE CARRELAGE36.38 m²
- COULOIR CARRELAGE5.04 m²
- SDB BUANDERIE CARRELAGE7.69 m²
- CH1 DV CLIM GAINABLE CARRELAGE18.25 m²
- CH2 DV CLIM GAINABLE CARRELAGE14.04 m²
- CH3 DV CLIM GAINABLE CARRELAGE14.10 m²
- WC1.94 m²
- 50M² TERRASSE BETON m²
- 100M² VIDE SANITAIRE TERRE m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751262924

Patrick GIMENO
Ag. Commercial
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